Te koop, veelzijdige eigendom met woonst en magazijn (300m²) met veel visibiliteit te Ninove
595 000 EUR


MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM MET MAGAZIJN (300M²) op de Brusselsesteenweg in Meerbeke een UNIEKE KANS. Het gelijkvloers omvat een RUIM MAGAZIJN VAN 300 M² met SECTIONALE POORTEN VOOR- EN ACHTERAAN, geschikt voor vrachtwagens. De woning boven het magazijn biedt 322M² BEWOONBARE OPPERVLAKTE, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een VOLLEDIG GERENOVEERD WOONGEDEELTE met een ruime woonkamer, moderne keuken (2018), badkamer met DOORLOOPDRESSING, twee slaapkamers, bureau en een GROOT TERRAS VAN CA. 100 M². De tweede verdieping beschikt over een GROTE, POLYVALENTE RUIMTE, MANCAVE OF BAR (60 M²), extra slaapkamer, twee bergingen van telkens 20 m² en een zolderruimte MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. Deze verdieping kan naar EIGEN SMAAK opgefrist worden. De woning werd GROTENDEELS VERNIEUWD IN 2005 en is ideaal voor wie WONEN EN WERKEN wil combineren. Dankzij de DUBBELE TOEGANG via de Brusselsesteenweg en de Denderstraat is het magazijn gemakkelijk bereikbaar. De zichtlocatie maakt het pand uitermate geschikt VOOR ZELFSTANDIGEN OF INVESTEERDERS. Bovendien biedt de eigendom uitbreidingsmogelijkheden, IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN OF UW ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT.

Adres: Brusselsesteenweg 144 te Ninove (Meerbeke)

Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A

Woonhuis met magazijn Te koop in Ninove

Referentie
4015113
Gemeente
Ninove
Type
Woonhuis met magazijn
Prijs
595 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 362 m²
Bewoonbare opp.
ca. 622 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 338 m²
EPC
500kWh/m²
EPC Referentie
20240312-0003169227-RES-1
K-Peil
183
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noord

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 9 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 48 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 13,5 m²)
Ingerichte keuken
Bureau
# 1 (ca. 15 m²)
Bureelruimte
Berging
# 1 (ca. 2,5 m²)
Berging onder trap
Nachthall
# 1 (ca. 10 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 20 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Dressing
# 1 (ca. 4,5 m²)
Dressing aan de badkamer
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Veranda
# 1 (ca. 32 m²)
Grote veranda met prachtig dakterras
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Prachtig, uiterst ruim dakterras
Traphall
# 1 (ca. 8 m²)
Traphall naar mancave en bovenverdiep
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 60 m²)
Mancave / Polyvalente ruimte / Zolder
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 3
Berging
# 1 (ca. 12 m²)
Berging
Zolder
# 1 (ca. 40 m²)
Verschillende in te richten zolderruimtes
Slaapkamer
# 2 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot extra kamers op zolder
Magazijn
# 1 (ca. 300 m²)
Praktische loods met automatische poorten, zowel voor- als achteraan

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Dak met deels isolatie
Elektriciteit
Goed - Driefasig aanwezig
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Aluminium raamwerk
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - Verwarming met stookolie
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Hilde DE KOCK 1770 Liedekerke Algemeen Tandarts [1 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Meerbeke [0,81 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Ninove] Herremansstraat [0,88 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Meerbeke Vlinderlaan [0,22 km]
Vervoer - Treinstations
Ninove [1,28 km]
Warenhuizen - Aldi
9400 Meerbeke [0,48 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market NINOVE [0,92 km]
Warenhuizen - Colruyt
NINOVE (COLRUYT) [1,33 km]
Warenhuizen - Delhaize
Brusselstraat 111 9400 Ninove [0,69 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Ninove? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ninove. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ninove.