Te koop, verrassend ruime halfopen bebouwing met garage en tuin te Brakel
299 000 EUR


 

VERRASSEND RUIME HALFOPEN BEBOUWING met OVERVLOEDIGE LICHTINVAL, VERNIEUWDE HOOGRENDEMENTSBEGLAZING en POTENTIEEL VOOR 5 TOT 6 SLAAPKAMERS, gelegen in een RUSTIGE WOONWIJK nabij het centrum van Brakel. Deze woning biedt een UITSTEKENDE BASIS voor wie op zoek is naar een KARAKTERVOLLE THUIS die volledig naar EIGEN SMAAK kan worden afgewerkt. Dankzij de GROTE RAAMPARTIJEN in combinatie met RECENTE HOOGRENDEMENTSBEGLAZING geniet de LICHTRIJKE WOONKAMER met eetplaats de hele dag van een AANGENAME NATUURLIJKE LICHTINVAL. De RUIME KEUKEN met AANPALENDE VERANDA biedt zicht op de ZUIDGERICHTE TUIN, wat zorgt voor een ZONNIGE LEEFOMGEVING. Naast de DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS op de eerste verdieping, beschikt de woning over een RUIME ZOLDERVERDIEPING met VASTE TRAP die moeiteloos kan worden ingericht als EXTRA SLAAP- of HOBBYRUIMTE, wat het totaal op VIJF TOT ZES KAMERS brengt. Verder is er een PRAKTISCHE KELDER, een BADKAMER en een VRIJSTAANDE GARAGE met EXTRA BERGRUIMTE. Buiten geniet u van een VERZORGD PERCEEL waar RUST en PRIVACY centraal staan. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING combineert u hier het comfort van een RUSTIGE BUURT met VLOTTE VERBINDINGEN richting NINOVE, GERAARDSBERGEN, ZOTTEGEM en OUDENAARDE.


Adres: Kruisstraat 50 te Brakel

Renovatieplicht van toepassing; P-score: B, G-score: B 

Huis Te koop in Brakel

Referentie
4304281
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
299 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
972 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 587 m²
Bewoonbare opp.
ca. 194 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 134 m²
EPC
453kWh/m²
EPC Referentie
20240605-0003271784-RES-1
K-Peil
86
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1973
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 8 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 42 m²)
Lichtrijke leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 20 m²)
Grote keuken
Veranda
# 1 (ca. 14 m²)
Tof verandagedeelte
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart gastentoilet
Kelder
# 1 (ca. 14 m²)
Kelder
Nachthall
# 1 (ca. 12 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 25 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot opsplitsen voor extra kamer
Badkamer
# 1 (ca. 6,5 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 11 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1 (ca. 44 m²)
Ruime, in te richten zolder / Mogelijkheid tot creëren van extra kamers
Slaapkamer
# 2 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot creëren van extra kamer(s)
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Aangenaam terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zuidgerichte tuin
Garage
# 1 (ca. 28 m²)
Vrijstaande berging met bergruimte
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Bergruimte in de garage
Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Matig - Leien dak met onderdak en deels isolatie
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Matig - Te moderniseren keuken
Raamwerk
Goed - PVC en aluminium raamwerk
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - Verwarming met elektriciteit
Watervoorziening
Goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [1,05 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - Klavertje vier [0,78 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Kruisstraat [0,05 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,05 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [1,17 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,34 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [1,15 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,96 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.