Te koop, Knusse open bebouwing met tuin, garage en verzicht te Geraardsbergen!
248 500 EUR


1ste bezoekdag woensdag 22 april! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4338951.

KNUSSE OPEN BEBOUWING, gelegen aan de RAND VAN HET CENTRUM van Geraardsbergen, waar u geniet van een VLOTTE BEREIKBAARHEID en alle voorzieningen BINNEN HANDBEREIK, gecombineerd met een RUSTIGE WOONOMGEVING en AANGENAAM VERZICHT. Deze woning vormt MITS MODERNISERING de ideale woonst voor wie CENTRAAL wil wonen. Dankzij de PRAKTISCHE INDELING en het KNUSSE KARAKTER biedt deze eigendom TAL VAN MOGELIJKHEDEN.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte met aanpalende bureauruimte en een ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich een veranda met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over 2 slaapkamers en een badkamer. Op de kelderverdieping vindt u extra opbergruimte en een inpandige garage, wat zorgt voor bijkomend comfort.
Buitenshuis geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime oprit, ideaal om tot rust te komen.

Adres: Guilleminlaan 92 te Geraardsbergen

EPC: 809kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing

Huis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
4338951
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
248 500 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 452 m²
Bewoonbare opp.
ca. 121 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 124 m²
EPC
809kWh/m²
EPC Referentie
20251204-0003738294-RES-1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1959
Renovatie jaar
1981/2000
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 7 m²)
Inkom
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Woonkamer
# 1 (ca. 31 m²)
Woonkamer
Bureau
# 1 (ca. 6 m²)
Bureauruimte
Keuken
# 1 (ca. 7,5 m²)
Ingerichte keuken
Veranda
# 1 (ca. 6 m²)
Veranda
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Slaapkamer 2
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Inpandige garage
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Nee
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Plat dak
Elektriciteit
Matig - Installatie niet conform
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Te moderniseren keuken
Raamwerk
Goed - Raamwerk in PVC, hout en aluminium
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Goed - CV op stookolie + inbouwhaard
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Luc CLEMENT 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,74 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Centrum Geraardsbergen [0,79 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [3,76 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Geraardsbergen Halleweg [0,23 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [1,42 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [1,77 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [0,71 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [3,1 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [1,67 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.