Te koop, Instapklare en energiezuinige gezinswoning op strategische ligging te Doornzele (Evergem)!
455 000 EUR


1ste bezoekdag vrijdag 26 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4383266.

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING, gelegen op een RUSTIGE en STRATEGISCHE LOCATIE te Doornzele (Evergem). Dankzij de UITSTEKENDE VERBINDING richting Gent, Zelzate en BELANGRIJKE INVALSWEGEN geniet u hier van een perfecte combinatie tussen WOONCOMFORT, RUST en BEREIKBAARHEID. Deze woning werd gebouwd in 2005 en werd voorzien van onder andere 14 ZONNEPANELEN en een AIRCO MET WARMTEPOMP, wat resulteert in een GUNSTIG EPC-LABEL B en een ENERGIEZUINIGE WOONERVARING. De woning beschikt over een PRAKTISCHE INDELING en veel NATUURLIJKE LICHTINVAL, waardoor ze de IDEALE THUISBASIS vormt voor gezinnen.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de ruime leefruimte met open keuken. De lichtrijke uitbouw vormt een absolute meerwaarde en zorgt voor een aangenaam contact met de tuin en de buitenomgeving. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige garage. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een valtrap bereikt u de ruime zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor het creëren van een 4de slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een oprit, een terras en een knusse tuin, ideaal om te genieten met voldoende privacy.

Adres: Lochtingstraat 45 te Doornzele (Evergem)

EPC: 145kWh, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen

Huis Te koop in Evergem

Referentie
4383266
Gemeente
Evergem
Type
Huis
Prijs
455 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
674 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 349 m²
Bewoonbare opp.
ca. 137 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 100 m²
EPC
145kWh/m²
EPC Referentie
20190623-0002198527-RES-2
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2005
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 6 m²)
Inkom
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Woonkamer
# 1 (ca. 45 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 12 m²)
Keuken
Berging
# 1 (ca. 3 m²)
Praktische berging
Garage
# 1 (ca. 16,5 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1 (ca. 3 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 7 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Ingerichte badkamer
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Zolder met valtrap
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Knusse tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie met 14 zonnepanelen
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Open keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk met rolluiken
Riolering
Zeer goed - Aanwezig met septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas + airco met warmtepomp
Watervoorziening
Zeer goed - Stads-, regen- en putwater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [4,46 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Benedicte De Waele [4,46 km]
Gezondheid - Tandarts
Regine VAN RENTERGHEM 9940 Evergem Algemeen Tandarts [1,53 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,4 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Evergem Doornzele Kerk [0,31 km]
Vervoer - Treinstations
Wondelgem [6,93 km]
Warenhuizen - Aldi
9940 Ertvelde [4,26 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market OOSTAKKER OOSTAKKERDORP [4,46 km]
Warenhuizen - Colruyt
LOCHRISTI (COLRUYT) [6,26 km]
Warenhuizen - Delhaize
Zeeschipstraat 52 9000 Gent [6,31 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Evergem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Evergem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Evergem.