Te koop, Gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers op toplocatie in het hart van Gent!
595 000 EUR


Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN!
Zondag 18 oktober ⏰  10u tot 12u00
Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig
Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op ☎️ 055 30 92 90


CHARMANTE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE STADSWONING, uitzonderlijk gelegen aan het SINT-ELISABETHBEGIJNHOF IN HET HART VAN GENT. Deze karaktervolle woning werd in 2021 VOLLEDIG GERENOVEERD en combineert AUTHENTIEKE CHARME met HEDENDAAGS WOONCOMFORT. Dankzij de CENTRALE LIGGING bevinden het HISTORISCHE STADSCENTRUM, winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen zich op WANDELAFSTAND. Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN CA. 132 M², verdeeld over 3 VOLWAARDIGE BOUWLAGEN, beschikt deze eigendom over verrassend veel ruimte. Warme HOUTEN VLOEREN, GROTE RAAMPARTIJEN en een overvloed aan NATUURLIJKE LICHTINVAL zorgen doorheen de woning voor een bijzonder aangename en SFEERVOLLE WOONBELEVING. Ook de ligging vormt een absolute troef. U woont op WANDELAFSTAND VAN HET GRAVENSTEEN EN HET BEGIJNHOF, midden in één van de meest KARAKTERVOLLE BUURTEN van Gent. Ook HOGE SCHOLEN EN UNIVERSITEITEN bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze woning extra interessant maakt voor studenten, ouders van studerende kinderen of investeerders. 
De woning beschikt over een LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met aansluitend een MODERN EN VOLLEDIG INGERICHTE KEUKEN. Verspreid over de verdiepingen bevinden zich EEN WOONKAMER, 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en maar liefst 2 BADKAMERS. Hierdoor biedt de woning niet alleen alle comfort voor een gezin, maar leent ze zich eveneens uitstekend voor CO-HOUSING, STUDENTEN OF EEN INTERESSANTE INVESTERING. De aanwezigheid van een PRAKTISCHE KELDER zorgt bovendien voor de nodige extra bergruimte.
Buitenshuis beschikt de woning over een KNUSSE STADSKOER, waar u ondanks de uiterst centrale ligging in alle rust kan ontspannen.

Adres: Jan Verspeyenstraat 2 te Gent

EPC: 248kWh/m²; G-score en P-score B; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte

Huis Te koop in Gent

Referentie
4474598
Gemeente
Gent
Type
Huis
Prijs
595 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
643 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermde archeologische zone
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 41 m²
Bewoonbare opp.
ca. 132 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 41 m²
EPC
248kWh/m²
EPC Referentie
20210803-0002447517-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1850
Renovatie jaar
2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noord

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 2 m²)
Inkom
Keuken
# 1 (ca. 9,5 m²)
Ingerichte keuken
Eetkamer
# 1 (ca. 19,5 m²)
Eetkamer
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Praktische kelder
Woonkamer
# 1 (ca. 20,5 m²)
Woonkamer
Badkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 2
Nachthall
# 1 (ca. 5,5 m²)
Nachthall
Doucheruimte
# 1 (ca. 2,5 m²)
Aparte douchekamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 26,5 m²)
Ruime zolderkamer
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Knus stadsterras

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Elektrische keuring in aanvraag
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Raamwerk in PVC en hout
Riolering
Zeer goed - Aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - 2 ingerichte badkamers
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,42 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. An De Sutter [0,09 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,06 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - De Muze [0,16 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,01 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Gent Rabotstraat [0,07 km]
Vervoer - Treinstations
Ghent Sint Pieters [2,57 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [0,65 km]
Warenhuizen - Aldi
9000 Gent [0,88 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Gent Burgstraat [0,34 km]
Warenhuizen - Colruyt
GENT (COLRUYT) [1,35 km]
Warenhuizen - Delhaize
Wondelgemstraat 91 9000 Gent [0,47 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Gent? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gent. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gent.