Te koop, bewoonbare woning met aanpalende renovatiewoning op ruim perceel
329 000 EUR


Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN!
Zaterdag 17 oktober ⏰  13u tot 14u30
Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig
Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op ☎️ 055 30 92 90


VEELZIJDIGE VASTGOEDEIGENDOM, bestaande uit een BEWOONBARE WONING op nummer 69 en een AANPALENDE, VOLLEDIG TE RENOVEREN WONING op nummer 71. Beide panden zijn gelegen op een UITERST RUIM PERCEEL van ca. 1.910 m² in een GROENE EN RUSTIGE OMGEVING te Ronse en worden UITSLUITEND SAMEN als één geheel aangeboden. Buiten beschikt deze eigendom over een RUIME OPRIT en een BIJZONDER DIEPE TUIN. De royale buitenruimte is ideaal voor wie houdt van groen, privacy en rust. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING geniet u hier bovendien van een VLOTTE BEREIKBAARHEID naar belangrijke invalswegen, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.

De woning op NUMMER 69 is momenteel bewoond en biedt een aangename basis met heel wat ruimte. Via de inkom komt u terecht in de knusse woonkamer. Aansluitend bevinden zich de eetkamer, keuken, badkamer met wasplaats en veranda. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot DRIE SLAAPKAMERS. De zolderverdieping werd volledig ingericht als een VIERDE RUIME SLAAPKAMER met een NIEUWE INLOOPDOUCHE.

De aangebouwde woning op NUMMER 71 dient VOLLEDIG GERENOVEERD te worden en biedt hierdoor heel wat MOGELIJKHEDEN om het geheel volgens eigen wensen verder vorm te geven.

Adres: Rotterij 69-71 te Ronse.

Renovatieplicht van toepassing. P-score: D. G-score: A. Geen bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister.

Huis Te koop in Ronse

Referentie
4477319
Gemeente
Ronse
Type
Huis
Prijs
329 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
646 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 1910 m²
Bewoonbare opp.
ca. 270 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 140 m²
EPC
421kWh/m²
EPC Referentie
20260917-0003955016-RES1
K-Peil
136
Algemene staat
Verder af te werken
Bouwjaar
1934
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Oost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 5,5 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 31 m²)
Leefruimte met eetplaats
Keuken
# 1 (ca. 8 m²)
Keuken
Veranda
# 1 (ca. 15 m²)
Veranda
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1 (ca. 7 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 7,5 m²)
Slaapkamer 3
Nachthall
# 1 (ca. 2,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 24 m²)
Slaapkamer 4 / Masterbedroom op zolder met ensuite douche
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Ensuite doucheruimte in slaapkamer 4
Kelder
# 1 (ca. 20 m²)
Praktische kelder
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Dieplopende, levendige tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Verschillende zithoeken in de groene tuin
Slaapkamer
# 4 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en verschillende leefruimtes in woning nr. 69
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Parkeergelegenheid vooraan

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Matig - Ook dubbele beglazing (achtergevel) en Hoogrendementsbeglazing (hellend dak)
Dak
Goed - In 2017 vernieuwd
Elektriciteit
Matig - Niet conform
Isolatie
Matig - Zie EPC (renovatieplichtig)
Keuken
Goed - Kookplaat, damkamp, oven en afwasbak voorzien
Raamwerk
Matig - Ook dubbele beglazing in PVC aanwezig
Riolering
Goed - Aanwezig
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair
Goed - Bad (op GV) en inloopdouche (2e verdieping)
Ventilatie
Goed - NVT
Verwarming
Matig - Ook houtkachel aanwezig
Watervoorziening
Goed - Regenput aanwezig
Bosrijk
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Michele DEVLIES 9600 Ronse Algemeen Tandarts [1,44 km]
Gezondheid - Ziekenhuis
Groen
Kindvriendelijke buurt
Landelijk
Nabij scholen
Nabij station
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! kleuterschool Ronse - Dr. Ovide Decroly Kleuterscholen [0,46 km]
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ronse Rotterij [0,2 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Vervoer - Treinstations
Ronse [1,55 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [2,68 km]
Warenhuizen - Aldi
9600 Ronse [2,52 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [0,96 km]
Warenhuizen - Colruyt
RONSE (COLRUYT) [2,15 km]
Warenhuizen - Delhaize
Zonnestraat 6 9600 Ronse [2,11 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Ronse? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ronse. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ronse.