À vendre, maison individuelle unique avec 3 chambres, beaucoup de lumière et jardin sud-ouest
635.000 EUR


CONÇUE DE MANIÈRE UNIQUE, maison individuelle avec ENTRÉE DE LUMIÈRE EXCEPTIONNELLE et jardin orienté sud-ouest à la lisière de la forêt 't Ename. Cette maison exceptionnelle bénéficie d’un EMPLACEMENT VERT ET CALME avec une VUE IMPRENABLE sur les CHAMPS ENVIRONS. De grandes baies vitrées et un IMPRESSIONNANT VIDE donnent au séjour un CARACTÈRE OUVERT ET SPACIEUX, tandis que la lumière abondante et les VUES créent un LIEN FORT ENTRE L’INTÉRIEUR ET L’EXTÉRIEUR. La verdure environnante offre tout au long des saisons un DÉCOR EN PERPÉTUELLE ÉVOLUTION. À l’étage se trouve un ESPACE POLYVALENT ET POLYFONCTIONNEL, complété par TROIS GRANDES CHAMBRES LUMINEUSES et une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire. À l’extérieur, le plaisir est également au centre : le JARDIN ORIENTÉ SUD-OUEST offre tranquillité, intimité et de MAGNIFIQUES COUCHERS DE SOLEIL avec vue sur le paysage.

Adresse : Katteberg 136 à Ename (Oudenaarde)

Label EPC A ; score P : D, score G : D ; Mesures administratives dans le registre des mesures : non.

Villa à vendre à Oudenaarde

Reference
4470771
Commune
Oudenaarde
Type
Villa
Prix
635.000 EUR
RC pas indexé
605 EUR
Permis de construire
Oui
Citation infraction urbanistique
Non
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation avec le caractère rural
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Certificat as-built validé
Non
Patrimoniales protégées
Non
Patrimoine inventorié
Paysage protégé
Sensibilité d'inondation
Zone non inondable
Zone délimitée
Pas d’application
Score de bâtiment
D
Score de parcelle
D
Espace ouvert sensible à l’eau
/
Surface totale
ca. 956 m²
Surface habitable
ca. 263 m²
Surface à construire
ca. 153 m²
PEB
34kWh/m²
PEB Reference
20260629-0003906668-RES-1
Niveau K
50
Etat général
Finitions luxueuses
Année construction
1963
Rénovation
2025
certificat d'électricité
Oui
Conform
Non
Orientation
Sud-ouest

Dimensions

Entrée
# 1 (ca. 12 m²)
Living
# 1 (ca. 46 m²)
Cuisine
# 1 (ca. 20 m²)
Remise
# 1 (ca. 4 m²)
WC
# 1 (ca. 2 m²)
Laverie
# 1 (ca. 9 m²)
Hall de nuit
# 1 (ca. 7 m²)
Chambre à coucher
# 1 (ca. 14 m²)
Chambre à coucher
# 1 (ca. 15 m²)
Chambre à coucher
# 1 (ca. 12 m²)
Salle de bains
# 1 (ca. 9,5 m²)
WC
# 1 (ca. 1,5 m²)
Bureau
# 1 (ca. 9,5 m²)
Salle polyvalente
# 1 (ca. 23,5 m²)
Sous-sol
# 1 (ca. 28 m²)
Jardin
# 1 (ca. 0 m²)
Terrasse
# 1 (ca. 0 m²)
Voie d'accés
# 1 (ca. 0 m²)

Situation

Accessible aux fauteuils roulants
Non
Air conditionné
Non
Alarme
Non
Ascenseur
Non
Chauffage par le sol
Oui
Chauffe-eau solaire
Non
Détecteur de fumée
Oui
Distribution
Oui
Domotique
Non
Eau de pluie
Non
Eau de source
Non
Eau de ville
Oui
égout
Oui
Fibre
Non
Fosse septique
Non
Gaz
Non
Gaz de ville
Non
Gaz propane
Non
Internet
Oui
interphone
Non
Jacuzzi
Non
Mazout
Oui
Panneaux solaires
Oui
Piscine
Non
Pompe à chaleur
Oui
Téléphone
Oui
Thuisbatterij
Non
Videophone
Non
Volets
Oui
Approvisionnement en eau
Très bon -
Assainissement
Très bon -
Châssis
Très bon -
Chauffage
Très bon -
Cuisine
Très bon -
Electricité
Très bon -
Gros oeuvre
Très bon -
Isolation
Très bon -
Sanitaires
Très bon -
Toit
Très bon -
Ventilation
Très bon -
Vitrage
Très bon -
Enseignement - Enseignement primaire
Vrije Basisschool - Montessorischool De Sterrenkijker [1,28 km]
Grand magasins - Aldi
9700 Oudenaarde [2,52 km]
Grand magasins - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,92 km]
Grand magasins - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,78 km]
Grand magasins - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [1,49 km]
Santé - Dentiste
Algemeen Tandarts [0,94 km]
Transport - Gares
Eine [2,52 km]
Transport bus ou tram
Mater Katteberg [0,35 km]
Chiffre a prêter
Taux d'intérêt
Duration
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