Te koop, multifunctioneel handelspand met woonst en terras in hartje centrum
399 000 EUR


Ruime en INSTAPKLARE EIGENDOM MET EEN UITZONDERLIJKE ZICHTBAARHEID. Dit MULTIFUNCTIONELE gebouw combineert een ROYALE HANDELSRUIMTE OP HET GELIJKVLOERS MET WOONST boven, en beschikt bovendien over een BUITENTERRAS VOOR- EN ACHTERAAN én een RIANT DAKTERRAS bij het woongedeelte. De GELIJKVLOERSE VERDIEPING VAN CA. 180 M² is momenteel ingericht als horecazaak en omvat verschillende functionele ruimtes met directe toegang tot het terras en de sfeervolle stadstuin. Dankzij de ligging OP WANDELAFSTAND VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER, HORECA EN HET STADSCENTRUM, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, zowel voor COMMERCIËLE DOELEINDEN ALS RESIDENTIEEL COMFORT. Op de EERSTE VERDIEPING vinden we een lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. De TWEEDE VERDIEPING biedt gelijkaardige troeven met een tweede leefruimte en keuken, een extra slaapkamer en een eigen badkamer.

Adres: Vredestraat 4 te Geraardsbergen. 

G-score + P-score A. Geen renovatieverplichting van toepassing.

Handelspand met woonhuis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
4108430
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
399 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
693 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 500 m²
Bewoonbare opp.
ca. 311 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 190 m²
EPC
/
EPC Referentie
20241105-0003290487-KNR-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
Tussen 1900 en 1918
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
West

Indeling

Handelsgedeelte
# 1 (ca. 180 m²)
Horecagedeelte
Toilet
# 2 (ca. 0 m²)
2 toiletten in horecagedeelte
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras achteraan
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangename tuin
Inkom
# 1 (ca. 7,5 m²)
Inkomhal woongedeelte
Woonkamer
# 1 (ca. 35 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Open keuken
Slaapkamer
# 1 (ca. 11,5 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 7,5 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Dakterras
Hall
# 1 (ca. 6 m²)
Hall
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Polyvalente ruimte / Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer
Bureau
# 1 (ca. 8,5 m²)
Bureau
Badkamer
# 1 (ca. 4,5 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Woonkamer
# 1 (ca. 25 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Keukenwand
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Bergzolder

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Plat dak en leiendak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC en aluminium omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamers
Ventilatie
Goed - Rookventilatie in horecazaak
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Luc CLEMENT 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,18 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,26 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [4,25 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Geraardsbergen Post [0,16 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [0,75 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [1,13 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [0,72 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [2,58 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [1 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.