Te koop, Ruime open bebouwing met hoge visibiliteit aan de voet van de Edelareberg!
425 000 EUR


RUIME OPEN BEBOUWING, gelegen aan de voet van de Edelareberg, op een RUIM PERCEEL van ca. 1.034 m². Deze woning biedt dankzij haar RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 240 m², 4 SLAAPKAMERS en een VOLLEDIG ONDERKELDERDE VERDIEPING tal van MOGELIJKHEDEN om, MITS MODERNISERING, uit te groeien tot de IDEALE WOONST IN COMBINATIE MET VRIJ BEROEP/ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT. De ligging vormt een absolute troef: u geniet hier van een GROENE OMGEVING, terwijl INVALSWEGEN, winkels, scholen en andere VOORZIENINGEN zich op KORTE AFSTAND bevinden. Een perfecte combinatie van NATUUR en BEREIKBAARHEID.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet en aparte bureauruimte betreedt u de ruime woonkamer en de lichtrijke keuken met aanpalende berging. Aansluitend bevindt zich een orangerie, waar u het hele jaar door gezellig kan vertoeven met zicht op de tuin. Op de verdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende opbergmogelijkheden. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte en een inpandige garage.
Buitenshuis geniet u van een prachtig groene tuin met voldoende privacy, ideaal om in alle rust te ontspannen.

Adres: Edelareberg 3 te Oudenaarde

EPC: 610kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieplicht van toepassing

Commercieel Te koop in Oudenaarde

Referentie
4294295
Gemeente
Oudenaarde
Type
Commercieel
Prijs
425 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
1 152 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 1034 m²
Bewoonbare opp.
ca. 240 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 150 m²
EPC
610kWh/m²
EPC Referentie
20260114-0003775709-RES-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1970
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 13 m²)
Inkom
Bureau
# 1 (ca. 9,5 m²)
Bureau
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Gastentoilet
Woonkamer
# 1 (ca. 38 m²)
Lichtrijke woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 15,5 m²)
Ingerichte keuken
Berging
# 1 (ca. 5,5 m²)
Praktische berging
Orangerie
# 1 (ca. 0 m²)
Orangerie
Nachthall
# 1 (ca. 17,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 18,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 18,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 7 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 4
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Inpandige garage
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Volledig onderkelder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Overdekt terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Groene tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Nee
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak
Elektriciteit
Matig - Installatie niet conform
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Raamwerk in hout
Riolering
Goed - Aanwezig
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Goed - CV op stookolie
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,47 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,44 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,47 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Edelare Aalststraat [0,02 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,84 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [9,82 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,53 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,15 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,4 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,13 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.