Te koop, instapklare stadswoning met tuin te Oudenaarde
375 000 EUR



INSTAPKLARE STADSWONING met GARAGE en zonnige tuin op wandelafstand van het CENTRUM VAN OUDENAARDE. De woning is voorzien van DAKISOLATIE, DUBBELE BEGLAZING en een RECENTE CV-KETEL. U betreedt de woning via de inkom die toegankelijk is langs de inpandige garage en komt vervolgens in de gezellige woonkamer met aansluitend een INGERICHTE KEUKEN EN EETPLAATS. Daarnaast beschikt de woning over een HANDIGE KELDER die extra bergruimte biedt. Op de verdieping bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS,  open nachthal met zithoek en een ingerichte badkamer. Buiten geniet u van een ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET ZONNIG TERRAS, ideaal om in alle rust te ontspannen. De ligging aan de RAND VAN DE STAD zorgt voor een rustige woonomgeving met WINKELS, HORECA en voorzieningen van het centrum van Oudenaarde op wandelafstand, terwijl de VLOTTE VERBINDING NAAR DE N60 een goede bereikbaarheid garandeert.

Adres: Pauwel Vander Scheldenstraat 9 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht; P-score: C, G-score: A

Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4304801
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
375 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
495 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 220 m²
Bewoonbare opp.
ca. 164 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 87 m²
EPC
277kWh/m²
EPC Referentie
20260312-0003822991-RES-1
K-Peil
105
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1939
Renovatie jaar
2013 - 2022
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 6 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 30,5 m²)
Gezellige woonkamer met zicht op de tuin
Keuken
# 1 (ca. 18 m²)
Ingerichte keuken met eethoek
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Garage
# 1 (ca. 14,5 m²)
Inpandige garage
Kelder
# 1 (ca. 9 m²)
Kelderruimte
Nachthall
# 1 (ca. 10 m²)
Nachthall met bureel/zithoek
Bureau
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid voor bureau/zithoek aan de nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Onderhoudsvriendelijke tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Plat dak met isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conform bij akte
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - PVC, Aluminium en houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,17 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,45 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,23 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Station perron 1 [0,2 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,25 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,23 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,62 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,43 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,95 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
Raad nodig? Contacteer uw hypotheekadviseur
© Proxio
File
File
File
File
File
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.