Te koop, handelsruimte met 2-slaapkamerappartement op gunstige ligging te Dikkelvenne (Gavere)
265 000 EUR


VEELZIJDIGE HANDELSRUIMTE met INSTAPKLAAR 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT op VLOT BEREIKBARE LIGGING in Dikkelvenne biedt een mooie opportuniteit voor wie WONEN EN WERKEN wil combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een perfect onderhouden HANDELSGEDEELTE VAN 123M² met een ruime winkelruimte, paskamers, berging, keukentje en toilet. Het BOVENLIGGENDE APPARTEMENT VAN 105M² is INSTAPKLAAR en omvat een privatieve inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, badkamer en een praktische berging. Gelegen nabij het centrum van Dikkelvenne en op AMPER 5 MINUTEN VAN DE N60 geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en een gunstige ligging. Dankzij deze indeling is het pand ook interessant als OPBRENGSTEIGENDOM.

Een extra troef is de mogelijkheid om, MITS FUNCTIEWIJZIGING, de handelsruimte om te vormen naar woonfunctie en samen te voegen met het appartement tot een ruime eengezinswoning.

Adres: Nijverheidsstraat 43 + bus 1 te Dikkelvenne (Gavere)

EPC appartement: 171 kWh/m²; UC: 2565451-RES-1.
E-label handelspand: D; UC: 2570367-KNR-1

Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Handelspand met woonhuis Te koop in Gavere

Referentie
4344989
Gemeente
Gavere
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
265 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
/
P-score
/
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 170 m²
Bewoonbare opp.
ca. 228 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 170 m²
EPC
171kWh/m²
EPC Referentie
20220324-0002565451-RES-1
K-Peil
69
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2008
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1 (ca. 120 m²)
Handelsruimte
Berging
# 1 (ca. 7,5 m²)
Bergruimte in handelspand
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet in handelspand
Keuken
# 1 (ca. 5 m²)
Keuken aanwezig in handelspand
Inkom
# 1 (ca. 16,5 m²)
Inkomhal appartement
Inkom
# 1 (ca. 7 m²)
Inkomhal in het appartement
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet in het appartement
Woonkamer
# 1 (ca. 50 m²)
Leefruimte met open keuken in het appartement
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Keuken in de leefruimte in het appartement
Berging
# 1 (ca. 9 m²)
Bergruimte in het appartement
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Slaapkamer in het appartement
Slaapkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer in het appartement
Badkamer
# 1 (ca. 8,5 m²)
Badkamer in het appartement

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Plat dak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Keuken in het handelspand + keuken in het appartement
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - 2 aparte toiletten + badkamer in het appartement
Ventilatie
Zeer goed - Airco in het handelspand
Verwarming
Zeer goed - Vloer- en centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [9,04 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Veerle Goossens [9,77 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen tandarts [2,41 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,18 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Dikkelvenne Diepestraat [0,02 km]
Vervoer - Treinstations
Zingem [2,95 km]
Warenhuizen - Aldi
9890 Gavere [1,18 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [2,22 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [2,88 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kruiskensstraat 8a 9750 Zingem [2,67 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
Raad nodig? Contacteer uw hypotheekadviseur
© Proxio
File
File
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Gavere? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gavere. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gavere.