Te koop, Perfect onderhouden eigendom met tuin en garage in centrum Geraardsbergen
164 000 EUR




Statige WONING met GARAGE en  STADSTUIN, in het historische stadscentrum van Geraardsbergen. Dankzij EPC-LABEL D geldt GEEN RENOVATIEVERPLICHTING en kan u de woning op eigen tempo opfrissen. Het dak werd reeds voorzien van 14 CM DAKISOLATIE. Deze te moderniseren woning biedt veel potentieel en beschikt over een badkamer, te vernieuwen keuken en voldoende bergruimte. Achteraan geniet u van een gezellig STADSTUINTJE MET TERRAS. Uitstekend gelegen op WANDELAFSTAND VAN STATION, ZIEKENHUIS, MARKT, WINKELS EN VOORZIENINGEN, en vlak bij het vernieuwde park aan de Guilleminlaan.

Adres: Polderstraat 12 te Geraardsbergen

Geen renovatieplicht; P-score: B, G-score: B; Bestuursmaatregelen in maatregelregister: neen; Vrij bij akte.

Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Huis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
4414723
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
164 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
406 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 80 m²
Bewoonbare opp.
ca. 174 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 54 m²
EPC
364kWh/m²
EPC Referentie
20260731-0003925492-RES-1
K-Peil
87
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1938
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 3 m²)
Inkomhall
Garage
# 1 (ca. 35 m²)
Inpandige garage
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Bergplaats in de garage
Wasplaats
# 1 (ca. 3 m²)
Wasruimte in de garage
Badkamer
# 1 (ca. 4 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Hall
# 1 (ca. 2 m²)
Hall naar leefgedeelte
Woonkamer
# 1 (ca. 28 m²)
Leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 13,5 m²)
Te moderniseren keuken
Nachthall
# 1 (ca. 2 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 1 met terras
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras aan slaapkamer 1
Bureau
# 1 (ca. 8 m²)
Open bureelruimte
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 2
Nachthall
# 1 (ca. 2 m²)
Hall naar zolder
Zolder
# 1 (ca. 36 m²)
Ruime zolder / Mogelijkheid voor 2 extra kamers
Slaapkamer
# 2 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid voor 2 extra kamers op zolder
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Stadstuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terrasje

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Matig - Dubbele en enkele beglazing
Dak
Goed - Dak met isolatie
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Matig - Te moderniseren keuken
Raamwerk
Goed - Houten en aluminium raamwerk
Riolering
Goed - Aanwezig
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Badkamer met toilet
Ventilatie
Goed - NVT
Verwarming
Goed - Kachel op aardgas
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Dirk DE PUYSSELEYR 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,33 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,11 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [4,23 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Geraardsbergen Gasthuisstraat [0,23 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [0,47 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [0,67 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [1,33 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [1,98 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [0,92 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
Raad nodig? Contacteer uw hypotheekadviseur
© Proxio
File
File
File
File
File
File
File
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.