Te koop, opbrengsteigendom met 3 appartementen en handelsgelijkvloers op topligging te Oudenaarde
650 000 EUR


GERENOVEERDE OPBRENGSTEIGENDOM op een UITMUNTENDE LIGGING in het CENTRUM van OUDENAARDE met UITZICHT OVER DE SCHELDE. Dit INVESTERINGSPROJECT omvat 3 APPARTEMENTEN en een HANDELSGELIJKVLOERS. De entiteiten werden in 2010 VOLLEDIG GERENOVEERD en beschikken elk over een GUNSTIG EPC (LABEL A OF B). Alle voorzieningen bevinden zich OP WANDELAFSTAND, met vlotte toegang tot de FIETS- EN WANDELROUTES langs DE SCHELDE en in DE VLAAMSE ARDENNEN. A-LOCATIE om steevast huurders aan te trekken.

- Handelsgelijkvloers: winkelruimte en bureau, verhuurd (1.114 euro), 43 m² bruikbare oppervlakte
- Studio gelijkvloerse verdieping: 1 slaapkamer en koer, verhuurd (510 euro), 42 m² bewoonbare oppervlakte
- Appartement eerste verdieping: 3 slaapkamers, verhuurd (816 euro)110 m² bewoonbare oppervlakte
- Appartement tweede verdieping: 2 slaapkamers, verhuurd (738 euro), 103 m² bewoonbare oppervlakte

Bruto rendement: 5,10%
Netto Rendement: 4,25%

Adres: Bergstraat 3 - Louise-Mariekaai 2 te Oudenaarde

EPC-Label's: A & B; P-score: C, G-score: C; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen.

Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Appartementsgebouw Te koop in Oudenaarde

Referentie
4420144
Gemeente
Oudenaarde
Type
Appartementsgebouw
Prijs
650 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Cfr. huurcontract
Niet geïndexeerd KI
1 706 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd monument
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
C
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 130 m²
Bewoonbare opp.
ca. 298 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 120 m²
EPC
95kWh/m²
EPC Referentie
20220822-0002659532-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2010
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Handelsgedeelte
# 1 (ca. 39,5 m²)
Handelsgedeelte bereikbaar via Louise Mariekaai
Bureau
# 1 (ca. 4 m²)
Bureau aan handelsgedeelte
Kelder
# 1 (ca. 23 m²)
Kelder toegankelijk via handelsgedeelte
Woonkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Woonkamer gelijkvloerse studio
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Keuken in woonkamer gelijkvloerse studio
Slaapkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer gelijkvloerse studio
Badkamer
# 1 (ca. 4 m²)
Badkamer gelijkvloerse studio
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet gelijkvloerse studio
Tuin
# 1 (ca. 10 m²)
Koer aan de studio met toegang tot de appartementen
Hall
# 1 (ca. 10 m²)
Hall met toegang tot de bovenliggende appartementen
Inkom
# 1 (ca. 3 m²)
Privatieve inkomhal appartement eerste verdieping
Berging
# 1 (ca. 1,5 m²)
Berging appartement eerste verdieping
Woonkamer
# 1 (ca. 39,5 m²)
Woonkamer appartement eerste verdieping
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Keuken in woonkamer appartement eerste verdieping
Hall
# 1 (ca. 4 m²)
Nachthall appartement eerste verdieping
Slaapkamer
# 1 (ca. 11 m²)
Slaapkamer appartement eerste verdieping
Slaapkamer
# 1 (ca. 8,5 m²)
Slaapkamer appartement eerste verdieping
Slaapkamer
# 1 (ca. 8,5 m²)
Slaapkamer appartement eerste verdieping
Badkamer
# 1 (ca. 5 m²)
Badkamer appartement eerste verdieping
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in badkamer appartement eerste verdieping
Inkom
# 1 (ca. 5 m²)
Privatieve inkomhal appartement tweede verdieping
Berging
# 1 (ca. 1,5 m²)
Berging appartement tweede verdieping
Woonkamer
# 1 (ca. 39,5 m²)
Woonkamer appartement tweede verdieping
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Keuken in woonkamer appartement tweede verdieping
Hall
# 1 (ca. 3 m²)
Nachthall appartement tweede verdieping
Slaapkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Slaapkamer appartement tweede verdieping
Slaapkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 5 m²)
Badkamer appartement tweede verdieping
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in badkamer appartement tweede verdieping

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie's, Brandalarminstallatie aanwezig
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC's
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken per entiteit
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer per entiteit
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,1 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,25 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,54 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde RVT H. Hart [0,17 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,15 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,26 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,73 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,77 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,82 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
Raad nodig? Contacteer uw hypotheekadviseur
© Proxio
File
File
File
File
File
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een appartement in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.