Te koop, Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en grote tuin op 740 m² te Nederename!
269 000 EUR


Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN!
Zaterdag 17 oktober ⏰  13u tot 14u30
Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig
Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op ☎️ 055 30 92 90


RUIME GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, gelegen op een MOOI PERCEEL VAN CA. 740 M² in Nederename, deelgemeente van Oudenaarde. Deze woning combineert een RUIM WOONVOLUME met een ROYALE TUIN en biedt dankzij de vaste trap naar de GEÏSOLEERDE ZOLDER nog bijkomende UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. De eigendom is MOMENTEEL VERHUURD en vormt hierdoor een INTERESSANTE OPPORTUNITEIT voor zowel EIGEN BEWONING NA RENOVATIE als voor INVESTEERDERS. Doorheen de jaren werden reeds verschillende verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder ISOLATIEWERKEN en de plaatsing van CENTRALE VERWARMING OP GAS. Mits verdere renovatie kan deze SOLIDE WONING volledig worden aangepast aan de HEDENDAAGSE WOONWENSEN.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal bereikt u de ruime en lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevinden zich de veranda en de keuken. Verder beschikt de woning over een badkamer, een praktische kelder en 3 volwaardige slaapkamers². Een vaste trap leidt naar de geïsoleerde zolder, die momenteel extra bergruimte biedt en mogelijkheden heeft voor verdere inrichting.
Buitenshuis beschikt de woning over een koer met diverse praktische buitenbergingen en een ruime, zuidwestgeoriënteerde tuin, waar u volop kan genieten van de buitenruimte. Een bijkomende troef is de losweg achteraan het perceel, waardoor de eigendom ook langs de achterzijde toegankelijk is.

Adres: Nederenamestraat 37 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht; G-score en P-score B; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar na opzegtermijn huurders.

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4429203
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
269 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Momenteel verhuurd
Niet geïndexeerd KI
440 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 740 m²
Bewoonbare opp.
ca. 160 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 150 m²
EPC
319kWh/m²
EPC Referentie
20261008-0003970285-RES-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1930
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 8 m²)
Inkom
Woonkamer
# 1 (ca. 35 m²)
Woonkamer
Berging
# 1 (ca. 10 m²)
Praktische berging
Badkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Te renoveren badkamer
Keuken
# 1 (ca. 16 m²)
Te renoveren keuken
Nachthall
# 1 (ca. 11 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Koer
# 1 (ca. 0 m²)
Koer
Tuinhuis
# 1 (ca. 20 m²)
Ruime tuinberging
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Diepe tuin met uitweg achteraan

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Hoogrendements, dubbele en enkele beglazing
Dak
Goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Goed - Conforme installatie
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Keuken
Raamwerk
Goed - Raamwerk in aluminium en Hout
Riolering
Goed - Aanwezig
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te moderniseren badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,18 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Freinet- school De Vier Tuinen [0,03 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederename Oudstrijdersstraat [0,03 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,34 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,18 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,54 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,93 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [0,45 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.