Te koop, ruime woning met garage en tuin te Oudenaarde
239 000 EUR


Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN!
Vrijdag 16 oktober⏰  17u – 18u30
Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig
Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op ☎️ 055 30 92 90


RUIME gesloten bebouwing met INPANDIGE GARAGE en UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN in een VERKEERSLUWE STRAAT te Ename (Oudenaarde). Deze TE RENOVEREN GEZINSWONING biedt een praktische indeling en vormt een uitstekende basis voor wie een woning volledig naar EIGEN SMAAK wil afwerken. De lichtrijke woonkamer sluit aan op de keuken en AANPALENDE BERGING/WASPLAATS. Verder beschikt de woning over een badkamer en DRIE AANGENAME SLAAPKAMERS. Voldoende bergruimte is voorzien in de KELDER, GARAGE en op de ruime zolder, waarbij deze laatste bovendien interessante mogelijkheden biedt voor UITBREIDING NAAR EXTRA SLAAPKAMERS. Buiten geniet u van een DIEPLOPENDE TUIN EN TERRAS. Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, VERBINDINGSWEGEN (N8, N46 & N60) en de HISTORISCHE DORPSKERN VAN ENAME.

Adres: Generaal Merchierstraat 15 te Oudenaarde

Renovatieplicht van toepassing; P-score: D, G-score: D; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte.

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4453217
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
239 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
C
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 310 m²
Bewoonbare opp.
ca. 174 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 76 m²
EPC
653kWh/m²
EPC Referentie
20250326-0003563180-RES-1
K-Peil
153
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1986
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 7 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 24 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 8 m²)
Te renoveren keuken
Berging
# 1 (ca. 7 m²)
Berging / Wasplaats
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Garage
# 1 (ca. 17,5 m²)
Inpandige garage
Kelder
# 1 (ca. 9 m²)
Kelder
Nachthall
# 1 (ca. 5,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 5 m²)
Te renoveren badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1 (ca. 34 m²)
Ruime, in te richten zolder
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Dieplopende tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Matig - Leien dak met deels isolatie
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Matig - Te renoveren keuken
Raamwerk
Matig - Aluminium raamwerk; Rolluiken raamwerk
Riolering
Goed - Aanwezig
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te moderniseren badkamer
Ventilatie
Goed - NVT
Verwarming
Matig - Kachels op gas
Watervoorziening
Goed - Stadswater; Regenput aanwezig
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,63 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO Ename [0,38 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ename Lijnwaadmarkt [0,13 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,91 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,51 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,96 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,55 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [1,07 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.