Te koop, LICHTRIJKE GEZINSWONING met TUIN en UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN te Oudenaarde!
359 000 EUR


Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN!
Zaterdag 17 oktober⏰ 15u30 -17u.
Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig
Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op ☎️ 055 30 92 90


Deze RUIME EN LICHTRIJKE GEZINSWONING combineert aangename leefruimtes met praktische voorzieningen en interessante UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN, op fietsafstand van het centrum van OUDENAARDE.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, praktische doorloopberging met douche, een RUIME LEEFRUIMTE MET HAARDCASSETTE en een royale eetkeuken. De aansluitende HOBBY- OF BUREAURUIMTE biedt extra flexibiliteit voor thuiswerk of ontspanning.

De verdieping telt TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een INGERICHTE BADKAMER met bad én douche. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een DERDE SLAAPKAMER OF EXTRA POLYVALENTE RUIMTE te creëren.

Buiten beschikt de woning over een RUIME OPRIT, onderhoudsvriendelijk terras, tuin en tuinhuis. Ook energetisch werden reeds investeringen uitgevoerd, waaronder SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE.

Dankzij de NABIJHEID van SCHOLEN, WINKELS, OPENBAAR VERVOER en het CENTRUM VAN OUDENAARDE is dit een comfortabele gezinswoning met ruimte om verder mee te groeien. Tegelijk ligt ook het GROEN VLAKBIJ, met de flanken van de KOPPENBERG binnen handbereik. Via de NIEUWE FIETSERSBRUG bereikt u deze prachtige omgeving bovendien op een veilige en vlotte manier.

Adres: Ronseweg 104 te Oudenaarde

EPC-label C; P-score: D, G-score: D; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte.

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4464912
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
359 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van akte
Niet geïndexeerd KI
550 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 479 m²
Bewoonbare opp.
ca. 170 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 115 m²
EPC
208kWh/m²
EPC Referentie
20230102-00002769632-RES-1
K-Peil
79
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1951
Renovatie jaar
2010
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 9,5 m²)
Inkom
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Woonkamer
# 1 (ca. 32 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 26,5 m²)
Ingerichte keuken
Slaapkamer
# 1 (ca. 11 m²)
Gelijkvloerse slaapkamer/bureau
Wasplaats
# 1 (ca. 7,5 m²)
Wasplaats met douche
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Douche in wasplaats
Nachthall
# 1 (ca. 8 m²)
Nachthall
Badkamer
# 1 (ca. 7,5 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 3
Dressing
# 1 (ca. 3,5 m²)
Dressing bij slaapkamer 3
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Zolder met vaste trap en uitbreidingsmogelijkheden
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid voor extra kamer
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit met plek voor meerdere wagens
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Onderhoudsvriendelijke tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
- Onderdak en recent naadloze dakisolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Zie EK (conform)
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC C (recent nog spouwmuurisolatie en dakisolatie)
Keuken
Goed - Uitgeruste keuken
Raamwerk
Zeer goed - Dubbele beglazing
Riolering
Goed - Geen septische put aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair
Goed - Vernieuwde badkamer met douche, bad en dubbele lavabo
Ventilatie
Goed - Ventilatie aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel + haardcassette in leefkamer
Watervoorziening
Goed - Regenput vooraan van 10.000 liter
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis
Groen
Nabij N60
Nabij scholen
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Stadsrand
Vervoer - Bushalte
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl
Woonkern
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.