Te koop, unieke vrijstaande woning met 3 slpk, veel licht en ZW-tuin
635 000 EUR


Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN!
Zondag 18 oktober ⏰ 10u tot 12u. Inschrijven via referentienummer 
4470771

UNIEK ONTWORPEN, vrijstaande woning met UITZONDERLIJKE LICHTINVAL en zuidwestgerichte tuin aan de RAND VAN BOS ‘T ENAME. Deze uitzonderlijke woning geniet van een GROENE, RUSTIGE LIGGING met een PRACHTIG WEIDS UITZICHT over de OMLIGGENDE VELDEN. Grote raampartijen en een INDRUKWEKKENDE VIDE geven de leefruimte een OPEN EN RUIMTELIJK KARAKTER, terwijl het overvloedige daglicht en de VERGEZICHTEN zorgen voor een STERKE VERBINDING TUSSEN BINNEN EN BUITEN. Het omliggende groen vormt DOORHEEN DE SEIZOENEN een steeds VERANDEREND DECOR. Op de verdieping bevindt zich een VEELZIJDIGE POLYVALENTE RUIMTE, aangevuld met DRIE RUIME, LICHTRIJKE SLAAPKAMERS en een badkamer met inloopdouche en ligbad. Ook buiten staat genieten centraal: de TUIN MET ZUIDWESTELIJKE ORIËNTATIE biedt rust, privacy en MOOIE ZONSONDERGANGEN met zicht over het landschap.

Adres: Katteberg 136 te Ename (Oudenaarde)

EPC-label A; P-score: D, G-score: D; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen.

Villa Te koop in Oudenaarde

Referentie
4470771
Gemeente
Oudenaarde
Type
Villa
Prijs
635 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Niet geïndexeerd KI
605 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd landschap
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 956 m²
Bewoonbare opp.
ca. 263 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 153 m²
EPC
34kWh/m²
EPC Referentie
20260629-0003906668-RES-1
K-Peil
50
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
1963
Renovatie jaar
2025
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 12 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 46 m²)
Ruime woonkamer met knap uitzicht
Keuken
# 1 (ca. 20 m²)
Te renoveren keuken
Berging
# 1 (ca. 4 m²)
Berging
Toilet
# 1 (ca. 2 m²)
Apart toilet
Wasplaats
# 1 (ca. 9 m²)
Wasplaats / Berging
Nachthall
# 1 (ca. 7 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Polyvalente ruimte op de kelderverdieping met toegang tot de tuin
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Bureau
# 1 (ca. 9,5 m²)
Bureau / Dressing
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 23,5 m²)
Polyvalente ruimte
Kelder
# 1 (ca. 28 m²)
Kruipkelder over de volledige diepte van de woning
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangename zonnige tuin met knappe vergezichten
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit vooraan de woning

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Plat dak met isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie; Zonnepanelen aanwezig
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Keuken af te werken naar eigen smaak
Raamwerk
Zeer goed - Vernieuwd houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Stijlvol ingerichte badkamer; Mogelijkheid voor 2de badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming via warmtepomp (lucht-water)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,94 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Montessorischool De Sterrenkijker [1,28 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Mater Katteberg [0,35 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [2,52 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,52 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,92 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,78 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [1,49 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.