IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOGEMENT extrêmement bien situé, dans un emplacement de choix avec une HAUTE VISIBILITÉ, proche du CENTRE d'Oudenaarde. Grâce à la SURFACE UTILE d'environ 224 m², cette propriété offre après MODERNISATION un large éventail de POSSIBILITÉS pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée. La partie COMMERCIALE se compose d'un ESPACE COMMERCIAL d'environ 22 m² avec, à l'arrière, un GRAND ATELIER d'environ 150 m². À l'arrière, vous trouverez également une salle de douche séparée avec WC et 2 GARAGES avec accès direct à l'atelier, idéal pour le stockage, les activités d'atelier ou le chargement et déchargement. Le LOGEMENT comprend un salon avec cuisine équipée, 3 chambres et un bureau ou espace hobby supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un grenier accessible par un escalier fixe, offrant d'autres POSSIBILITÉS D'EXTENSION.
ATTENTION : le bâtiment forme actuellement encore un tout avec la maison voisine, mais dispose déjà de 2 NUMÉROS DE MAISON et est cadastratiquement divisé en 2 PARCELLES, ce qui rend relativement facile la division en DEUX UNITÉS D'HABITATION INDÉPENDANTES.
Adresse : Galgestraat 31 à Audenarde
EPC : Label C, score G et score P D, obligation de rénovation non applicable, mesures administratives dans le registre des mesures : Non
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