IMMEUBLE COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ avec LOGEMENT, placé dans un emplacement de premier choix avec GRANDE VISIBILITÉ à proximité du CENTRE d'Oudenaarde. Grâce à la SURFACE UTILE d'environ 339 m², cette propriété offre après MODERNISATION une large gamme de POSSIBILITÉS pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. La PARTIE COMMERCIALE se compose d’un ESPACE COMMERCIAL d’environ 22 m² avec derrière un GRAND ATELIER d’environ 150 m². À l’arrière, se trouvent également un espace douche séparé avec toilettes et 2 GARAGES avec accès direct à l’atelier, idéal pour stockage, activités d’atelier ou chargement et déchargement. Le LOGEMENT dispose d’un grand séjour, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’une véranda. À l’étage, il y a 5 chambres et 2 espaces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de pièces de loisirs. En plus, la maison possède 2 greniers accessibles par un escalier fixe, offrant d’autres POSSIBILITÉS D’EXTENSION.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin de ville ensoleillé avec terrasse, un agréable espace extérieur dans un environnement central.
Un ATOUT IMPORTANT est que le bien dispose déjà de 2 NUMÉROS DE MAISON et est cadastrée en 2 PARCELLES, ce qui rend une division en DEUX UNITÉS D'HABITATION DISTINCTES relativement facile à réaliser.
Adresse : Galgestraat 31-33 à Audenarde
PEB : Label C et E, score G et score P D, obligation de rénovation applicable (partiellement), mesures administratives dans le registre des mesures : Non
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